自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

本日、市役所の建築指導課から連絡が入り、申請していた建築審査会の許可がおりたそうです。

これからの流れとしては、
構造計算確認申請提出着工です。

今回の土地はちょっと道路事情に理由があって、通常は経ない建築審査会への申請というプロセスがありました。

土地の全面道路（市道）が建築基準法第４３条但し書き道路なのです。

通常、家を建築するには、敷地が幅員４ｍ以上の第４２条で規定された道路に２ｍ以上接道している必要があります。

しかし幅員４ｍ以上でも４２条に該当しない道路というものがあります。
例：農道・学校外周道路・河川管理用道路など
また、幅員が４ｍ未満で４２条２項道路に該当しない道路

そういう道路は４３条但し書き道路と規定され、そのままでは建築行為が出来ません。

この場合、特定行政庁が交通上、安全上、防火上、衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものは
建築することが出来るのです。

先程、その許可が下りたわけです。
そうなれば、あとは通常の家づくりを同じです

文中に出てきた４２条２項道路については、別の機会に解説したいと思います。