自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

私たちが行なっている既存住宅の耐震診断を説明します。

１．現地事前調査
診断する建物周辺の地盤情報を集めます。
地盤調査会社のジオテックさんが提供しているジオダスで、ある程度の状況をつかみます。

２．現地周辺調査
現地周辺で地盤のヒントを探します。（電柱の傾きや河川や山との距離、公共施設の有無、塀や道路のうねり等）

３．基礎まわり・外壁まわりのチェックを行ないます
外壁に亀裂（クラック）が入っていないか？
基礎に亀裂（クラック）が入っていないか？


コンクリート基礎は鉄筋入りかどうか？鉄筋センサーを使用します。
コンクリートの圧縮強度を測定します。シュミットハンマーという測定器を使用します。
基礎の地中部分の形状を確認します。

４．室内の調査
床のたわみ、柱の傾きをレーザー測定器で確認します。
建具の開閉がスムーズか？
浴室などのタイル部分に亀裂はないか？
カビが発生したり極端に痛んでいるところはないか？

５．小屋裏の調査
筋交いの位置や接合状態の確認をします。


柱や張りの接合状態を確認します。


雨漏りはないか？

６．床下の調査

筋交いの位置や接合状態の確認をします。


木部の含水率を測定します。




基礎の亀裂を確認します。
シロアリの被害について目視確認します。

７．現況説明
後日、詳しい耐震診断書を提出しますが、その場で初見の情報をご説明します。