自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

福田内閣が誕生しましたね。福田さんは小泉内閣の官房長官を退いてから表舞台にあまり出てきませんでした。
その間、「２００年住宅」構想をつくっていたそうです。
では２００年住宅とはどんな構想なのでしょうか？私なりに解釈をしてみます。

２００年住宅　＝　超長寿命住宅　と言えるでしょう。
住宅が長寿命化するメリットを考えてみましょう。

第一に環境に対する影響です。３０年で壊す家では廃棄物、エネルギーの面からも環境に良いとは言えないですね。

第二に、「生活の豊かさ」を実感できることです。今までは各世代が３０年近い住宅ローンを背負っているため、経済大国でありながら、私たち国民の暮らし・生活は豊かとは言いがたいですよね。
住宅の寿命を延ばせば、子供や孫世代は住宅ローンから解放されるので経済的に生活は楽になると思われます。
また住宅が長持ちするとなれば、長期（５０年ローン）住宅ローンもでてくるでしょう。これにより月々の返済負担軽減もありえるでしょう。
同様に親子ローンにおいても、以前は家の価値がなくなっているのに、ローンだけが子供世代に残るという皮肉な現象がありましたが、住宅の価値が長く認められれば、２世代、３世代ローンということだってあるかもしれませんね。

第三に中古住宅の流通システムが出来あがると思います。現在は中古住宅の価値は低いとされています。
築１００年の中古住宅でもまだ１００年使える家だったら価値観が変わりますよね。家が本当の資産になるわけです。

この中古住宅流通が一般的なのがアメリカです。新婚ファミリー子供独立老後　というように人生のライフステージに合わせて
住まいを変える。中古を買って自分流にアレンジして使い、ステージが変わって不要になったら、売って次のステージに移る。
その時に家が資産として役立つ（換金できる）ということが理想であり、そのために住宅の超寿命化は必要だと思います。