自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

前回に引き続き、住宅ローン関連のお話です。
住宅ローンを少しでも安くする方法をお伝えします。早く知りたい？

住宅ローンを軽くする極意とは・・・・・繰上げ返済（内入れともいう）　です。

「そんなの当たり前ジャン。とっくに知ってるよ！」ですよね。

では実際に繰り上げ返済の財源はどうお考えですか？
ボーナス：優等生ですね。ボーナスは出来るだけ内入れにまわしましょう。　　他には？

生活費を切詰めて、まとまったら：そうです、そういう意識が大切です。でも結構大変そう。　　他には？

酒・タバコを控える：かなり涙ぐましい努力です。チリも積もればですね。　　他には？

宝くじを買う：買わなければ当たりませんからね。財源減ってません？他力本願だし。　　他には

競馬で大穴狙い：出た、ギャンブルでローン返すのは無理です。楽しみ程度にしましょう。

もっと簡単にまとまった額を労せずして、手に入れる方法がありますよ。

しかもそのお金は国があなたのために用意してくれるんです。
もうお分かりですよね。

住宅ローン減税を財源にするんです。

みなさんは住宅ローン減税は知ってますよね。平成２０年までの時限措置なんですよね。
平成２１年に家を建てる（住宅ローンを組む）人には減税効果がないということ。

住宅ローン減税の詳しい内容は割愛しますが、所得税を１０年間に渡り還付してくれる制度です。
還付金ですから金額は人それぞれですね。
１０年でトータル１００〜１５０万円位は還付されるんじゃないかな。

国が税金をあなたに返すというんですから、利用しない手はないでしょ。

年末調整で２０万円以上が戻ってくる訳だから、ちょっとしたボーナスです。
「やったあ、焼肉食いに行こうぜ」「旅行行けるね」とか思っちゃうんですが、我慢しましょう！

もともと税金として払うべきお金です。ローンの繰上げ返済にまわしてください。

３年ごとに５０万円ずつでも良いですから。ローンの状況により一概には言えないのですが、
１５０万円繰上げ返済できたら、払わなくて良い金利は１５０〜２００万円位だと思います。

国から貰った１５０万円を返済に充てると２００万円支払い額が減る。
あなたは特に努力をすることなく、高級車１台分を得することになる。

それでも　あなたは焼肉を食べに行っちゃう　かしら・・・

どうです？極意とはいかないまでも参考になりましたか？

繰上げ返済（内入れ）に手数料が掛かったり、繰り入れ額が決めれているローンもあります。
詳しい事は金融機関に聞いてくださいね。