自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

阪神淡路大震災から早１１年が経ち、その後も新潟中越地震のように大きな地震がいくつもありましたね。災害当初はテレビなどの報道で地震の恐ろしさを目の当たりにし、自分達は大丈夫かと気になるものですが、危機感とはそれ程長く続かないものですね。

でも私たち建築に携わるものは、もう少し危機意識を持ち続けないといけないと思っています。
あの阪神淡路地震では死者・行方不明者は６４００人にも上り、５０００人近くの方が倒壊した家や家具の下敷きになって、圧死されたのです。

家が倒壊してこなければ助かった方が大勢いたのです。

私たちは家族が幸せに安心して暮らせるのために家を建てます。その家が凶器となって家族に襲い掛かってくるなんて考えたくもありません。でも１１年前に不幸は起こったのです。

その後新築住宅に関しては耐震強度の基準が強化されましたが、既に建っている耐震強度が低い家の数の方が圧倒的に多いわけです。そういう建物の耐震改修を国は懸命に進めようとしていますが、遅々として進まないのが現状ですね。

「必ず来るとは分かっていても、いつ来るかは分からない大震災のために、まとまったお金が掛かる耐震改修にまわすお金の余裕なんて無いよ。」という声を良く聴きます。そのお気持ちよく分かるんです。

キッチンやお風呂が快適になったり、冬場に寒かった家が温かくなったりするのであれば、お金を出した満足感がありますものね。耐震改修それ自体では満足感が得にくいのです。

でも私は家づくりのプロとして、家が凶器となって家族に襲い掛かることが再度起こるのを防ぐ使命があると考えるようになりました。

少しでも有効な耐震技術をリーズナブルに提案できないか？
技術的な情報にアンテナを張らないといけない。
同じ思いの仲間との情報交換や共有が必要。

と感じて６月に耐震技術認定者研修と考査をうけました。そして合格と同時にＮＰＯ住まいの構造改革推進協会に入会しました。

どうすれば既存の家が凶器化するのを防げるか考えています。
今の私たちに出来ることは何か？

耐震改修を目的にした工事では満足感が得られないのですから、普通のリフォーム工事（キッチンや浴室や外壁塗装など）の時に耐震診断をして差し上げて、耐震改修が付属工事となるような提案が出来ないか？

出来るところから取り組んでいこうと思っています。

未だ梅雨は明けませんね。７月もあと３日になってしまいましたので、今年の夏休みの日程を決めて社員に告知しなければ。
ＪＲではお盆期間中の予約が殺到しているそうですね。景気が回復してきた現われなのでしょうか？（私どもにはまだ感じられませんが・・・）

新井建設の今年の夏季休業は
８月１３日〜１７日
と決めました。宜しくお願いします。

私は子供の短期プール教室に付き添う毎日となりそうです。（安上がりだなあ）

家づくりの現場では多くの職人さんが働いているのは、皆さんもご存知ですよね。
基礎屋さんに始まり、大工さん、屋根屋さん、電気屋さん、左官屋さん・・・・
私たち新井建設にも協力業者と呼ばれる多くの職人さん達がいます。

それぞれの職人さんがうまく連携して、初めて良い仕事が出来るのは言うまでもありませんね。
私たち工務店というのはオーケストラの指揮者のような役割を担っています。

その指揮者として、昨今大きな社会問題になっているアスベスト問題について
協力業者の方々と認識を統一しておく必要を感じ、安全講習会というものを開催しました。



アスベストについて改めて確認したことは
１．正しい知識を持ち、対策する事は作業員である職人（本人）とその家族のためである

２．お施主さんや一般ユーザーの立場からは家づくりの職人さんは皆プロであり、アスベストについて心配な場合は職種に関係なく質問されるケースがある。その時に知らない分からないでは済まされない

当社社員は昨年、アスベストに関する特別教育を受講していますが、実際の現場では分からないことが多いです。対策マニュアルも細かいケースにまで踏み込んだ内容ではなく、現場の判断に依存する部分も多分にあります。

それ故にこの時期に再度、関連業者さんと意識レベルを統一する必要があると思ったのです。



業務提携している東都生活協同組合の生活文化事業部の藤木主任が講師をしてくださいました。

後半は『魅力ある現場づくり』というテーマで意見交換をしました。

先日、家づくりの協力業者さんに集まってもらって安全講習会を開催しました。
会場は　八王子のいちょうホールの会議室を借りました。
いちょうホールにはあのシンドラー社製のエレベーターが採用されていました。


例の事故後、点検をして運転を再開しましたという主旨の注意書きがありました。

ついに日銀がゼロ金利を解除しますね。
私ども住宅関連業者にはどう影響するか心配です。

当面考えられるのはローン金利上昇と消費税アップを見越した駆け込み、前倒しによる建築着工数の増加でしょうか？

一時的に受注が伸びるのは良いように見えて、その後の冷え込みは大変厳しいものになることは、今までの消費税導入及びアップの時に経験しています。

先日、住宅ローンアドバイザーの応用編の講習を終えたばかりの私としては、現在超低金利で短期間（３年未満）の固定金利型や変動金利型のローンを組んでいる人が、今後の金利上昇を予測して対策しているかどうかが気になります。

せっかく夢のマイホームを手に入れたのに、勢いだけで無理なローンを組んだために金利が上昇すると予定通りローンが返せないなんてことが無いことを祈るばかりです。

今まで工務店は家づくりの技術には詳しいが、お金のことになるとまるっきり頼りない、住宅ローンは施主さんが銀行と話をまとめてきてね、という対応がほとんどでしたね。

私たちも『一生のお付き合い』と言いながら、住宅ローンについてアドバイスできる程のスキルを持っていませんでした。

遅ればせながら、これからは住宅に関するお金の事ぐらいはしっかりと相談にのれるように研鑚を積まなくては。

もし、この記事をお読みの方の中に短期固定金利型や変動金利型を組んでいるという人がいたら、金利上昇に備えるための方法を考えて下さい。

もちろん私でよければご相談に載りますし、金融機関またはファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーにご相談される事をお勧めします。

ちなみに私はまだ考査の結果が出ていないので、住宅ローンアドバイザーではありませんが。

先週の土曜日（６月２４日）に立川市にある、タカラスタンダードのショールームをお借りしての相談会を開催しました。天気予報がはずれて、雨は降らずに晴れたせいか、ちょっとご来場者が少なかったです。

私も耐震診断ソフトを準備して、大建工業からは耐震リフォームのサンプル模型を借りてきて展示し、耐震についてのご相談をお待ちしておりましたが、残念ながら、耐震については一件もご相談はありませんでした。


私が最近イベントを企画する時に心がけている（自分に言い聞かせている）ことは　トライ＆エラー　です。「失敗を恐れないで行動してみよう」って私なりに解釈しています。この話は長くなるので、また今度にします。

そうそう、イベントの報告ですね。


２３年前に当社で新築させていただいた、お客様がご来場くださいました。正直に言いますと、数度しか面識の無いお施主さんでしたので顔だけではどなただか分かりませんでした。

でもありがたいことです。私どものつたない情報誌とイベントのご案内を見ていてくださったのですから。
家も家族と共に年をとります。特にお風呂や洗面所などの水廻りは、湿気などで痛むことが多いです。
今回のご相談もそのようなことでした。ＯＢ施主さんのお困りごとやご様子をお伺いすることの大切さを感じた瞬間です。

社長として、まだまだやることがありますね。当社が招待した来場者は１組だけでしたが、とても有意義なイベントになったと思います。
また、トライしてみます。次回は皆さんが来てくださるとように工夫を重ねたいと思います。

今回の来場記念は良く熟れた食べごろパイナップルでした。

ＩＨクッキングヒーターの実演と説明コーナーも設けました。


例によって、ウチの子供たちが場を賑わす（騒がしいだけ）ために途中参加してきました。
こんな時間でもないと、土日もイベントや打合せで遊べる機会が少ないので・・・

先週の６月２２日、住宅金融公庫が主催の住宅ローンアドバイザー養成講習会に参加しました

以前から『住宅取得にはしっかりしたファイナンシャルプランが必要だ』と思い、言い続けて来ましたが、
なかなか知識が定着せずに、住宅ローンはお施主さん任せ、銀行任せという状態でした。

自分でも通信教育でＦＰ講座を受講した事もあるのですが、あえなく挫折

私共に相談に来られる方は、一生をかけて家を建てよう、もしくはリフォームしようと考えている。
そういうお施主さん方を前にして、軽々しい適当な発言はできない。しっかりしたアドバイスをしたい。

そんな思いからの受講でした。今回は基本コースでしたので、一般的な内容ではありましたが分かり易いテキストと講義でした。
日建学院が協力しているので、きっと講義内容の製作にも予備校ノウハウが活かされているのかな。

これからを取得しようとしている方にアドバイス。
『家賃並みの返済で家（マンション）を買えます』って広告を目にしますよね、『頭金０円でもＯＫ』とか。あれはキャッチコピーなので、信じてその気にならないようにして下さい。

私は個人的にあの手のキャッチコピーを使っている業者（営業マン）は信用しないことにしています。
ちょっと考えれば分かる事ですが、これから取得しようとしているは今住んでいるよりも多少なりとも大きかったり、
便利な設備が充実しているでしょう。当然ですが今より光熱費はアップするでしょう。多分１０〜２０％くらいは。

現在賃貸物件にお住まいならば、家賃と光熱費だけ払っていれば良いのですが、自己所有となれば固定資産税を納めるようになりますね。
マンションなどでは管理費や修繕積立金も必要です。戸建てでは将来のリフォームや修繕のために自分で計画的に積み立てをするべきでしょう。
そういう事実を忠告する事なしに、低金利のローンがありますとか、今買わないと損だとか、考える時間を与えないで契約を促す輩が結構存在します。

彼らは契約を取ること、売上を上げることが大切であって、あなたが末永くその家やマンションで家族と幸せに暮らせるかには興味がないのでしょう。

今回の住宅ローンアドバイザーの講座は、７月６日の応用コースと考査を経て終了します。わずか２日の講習では十分とは言えないでしょうが、少しでもユーザーへ有効なアドバイスが出来るようになりたいと思っています。

私は父から『家づくりは一生のお付き合いだ』と教わりました。一緒に施主の将来まで考えてローンを組み、
途中で破綻などないようにサポートする事が私たち家づくりのプロの役割でしょうね。

一緒に家づくりについて考えてみたい方、ご相談をお待ちしています。
メールは　info@athome-arai.jpです。

立川のナショナルショウルームで開催した『収納セミナー』のあと、ＩＨクッキングヒーター体験ルームにてIHの実演を兼ねて茶話会をしました。

ＩＨクッキングヒーターは奥様方の憧れの設備のようで、一様に機能説明や実演に惹きつけられていました。私の家内も油跳ねや匂いが少ない部分に大変感心していました。


電磁波を心配する声は皆さんから出ており、質問もされておりました。この電磁波に関する問題は未だ私の中でも結論付けることが出来ないことなので、今後更に情報を集め、精査していきたいと考えています。

ともあれ、ＩＨのクリーンさには心惹かれるところがありますね。
最近の住宅は気密性能が高いので、室内の空気の汚れが自然に家の隙間から外に排出されることはほとんどありません。計画換気システムや窓開けが空気の入れ替えに必要なことなのです。そういう観点から、燃焼のないＩＨは室内に二酸化炭素と水蒸気を放出しない点でメリットがあります。

　私のように揚げ物が大好きだったり、若い世代の家庭だと油を使った調理が多くなりがちですよね。この油が炎であぶられた油煙が油汚れになり、レンジフードやレンジ廻りにコッテリついてしまうと、年末の大掃除の時にお父さんと強力洗剤が活躍するわけですね。私はあの油臭い換気扇とかを見たり、掃除するのは結構ストレスに感じます。




そういう油煙汚れから開放されることも、ＩＨ人気の一つでしょうね。
我が家では、フライや揚げ物をする時、
１．台所と他の部屋の戸を閉めて、匂いが広がらないように隔離する。
２．レンジの前に新聞紙を一面に敷いて、油はねに備える。もちろん、アルミのガードは立てます。
３．子供がチョロチョロしてきたら、ひっぱたいて追いやる。

どうです？お宅でも似たような感じじゃないですか。
ＩＨの場合は燃えないので、天ぷら鍋の上にキッチンペーパーなどを直接かぶせても大丈夫！
これで油のはねを防止できます。私はこんな些細なことに今更ながら感動しました。

もう、子供をひっぱたかなくて良いんだ〜〜。
（アンタは何も手伝わないでしょっ！と妻の声が聞こえてきそうです）

今日は午前中、長女の幼稚園で『父親とのふれあい参観日』に参加してきました。

明日の父の日を前に、子供たち工作プレゼントをもらって「パパ大好き」なんて言われると、ちょっとウルッときちゃいますね。

　皆さん、ホーロ−って知っていますか？ホーロー鍋なら聞いたことある？

そうそう、そのホーローです。ホーローの最大の特徴って何でしょう？

答えはキズと汚れに強いということです。
私たちが木の家にこだわるように、このホーローという素材にこだわっているメーカーがタカラスタンダードです。

ある意味地味で、頑固なメーカーですね。でもそこが私たち工務店と似ていて、私は好感を持っています。

このタカラスタンダードというメーカーには、もう一つのこだわりがあるんです。

通常、キッチンやバスルームなどの製品には定価があります。この定価と販売価格は違うということは皆さんもご存知でしょう。いわゆる○○％ＯＦＦとか○割引という形で販売されますよね。

この値引きらしき表面的な価格表示に惑わされることって少なくありません。定価に対する値引率が大きいと得した気分になりますが、元々の定価が実売価格でないのだったら、その定価に意味はあるのでしょうか？もし意味が無ければ、高い定価設定にしておいてたくさん値引き表示をすれば誤魔化されてしまうかもしれません。

そういう価格表示に真っ向から異議を唱えて、ユーザーへの実売価格を定価としているのがタカラスタンダードの特徴です。ですから、○○％引きという表示が出来ませんから、価格のマジックを得意とする業者にはあまり好かれないようです。

それともう一つ。通常の製品は力のある大きい問屋や商社から仕入れた方が、安いということが多いものです。しかし、タカラスタンダード製品は何処から仕入れても同じ価格です。基本的に問屋さんに入る価格が同じようです。そういう一本筋の通ったメーカーもあるということです。

そんな頑固なメーカーの立川ショールームを借りて、住まいの相談会を６月２４日（土）　１０：００〜１８：００　開催します。
詳しくはコチラ

３月に行なった塗り壁体験会の報告です。２組のご参加をいただきました。
会場は立川市にあるヤマハリビングテックのショウルームでした。バイクやピアノで有名なＹＡＭＡＨＡです。

今回ご指導いただいたのは、珪藻土では老舗のサメジマコーポレーションさんです。


まずは塗り体験から始めました。塗り方の指導の様子、皆さん真剣です。



結構細かく指導してくれます。お子さんも興味津々。



私も息子と一緒に参加させてもらいました。息子は朝から参加したくてウズウズしていたんですよ。



実際の塗り体験をした後に、講義があります。珪藻土の特徴や用途などを丁寧に教えてくれました。



体験会が終わったら、私が一番楽しみにしている茶話会です。このために美味しいケーキと紅茶を買いに行っちゃいました。しかも前日には試食と称し、いくつものケーキを食べ比べました。役得役得！！

次回は夏休みの工作の宿題が出来るような体験会にしたいと思っています。

６月３日に立川市の松下電工ショウルームを借りて収納セミナーを開催しました。４組１１名の方にご参加を頂きました。正直もう少したくさんの方にご参加頂きたかったですが・・・

今回は収納術というよりは収納論的な内容でした。みなさん、靴って何足お持ちですか？サンダルとかまで含めて。私は８足くらいですが、平均すると１４足／人だそうです。そしたら、５人家族のウチは９０足もある事になりますね。勿論そんなにはありませんが、下駄箱に入りきらないで玄関に靴がひしめき合っているのも納得できました。

一軒の家庭にある物の数の平均は３５００点ですって！これをどのように収納していくかを次回以降のセミナーで解決していこうと思っています。

私の家内が講義を聴いて、一番興味を持ったのは洗濯物を室内で干す時の話でしたね。他の方もそこがもっと知りたいという感じでした。

新井建設では、当社の家作りにご興味いただいた方に、会員誌「あっとほーむ」を無料にてご案内しております。

新井建設の家作りに関するイベント情報をはじめ、「住む」をもっともっと楽しくする情報を満載でお届けしています。

ご希望の方は、お申込み下さい。

「欠陥住宅を造らない会」を主宰されている菅原さんが「欠陥住宅をつかまない新１３の防御策」という小冊子を発行しています。

この小冊子は「産経新聞」始め全国２３の新聞社が記事に取り上げ、住宅購入を検討されている全国３７，０００人以上の方々に読まれている伝説の小冊子です。

住宅の購入を検討されている方は、ぜひ、ご覧下さい。

※申し訳ございませんが、営業エリア内の方優先とさせていただきます。




※読者の方の感想を載せますので、ご参考下さい。

◆神奈川県・片野様
「主人と一緒に読ませていただき、また、気持ちを新たにし、住宅購入の夢を現実のものにして行こうと思います。今回、貴社、会の存在を知り、本当に良かったと思います」

◆千葉県・大山様
「現在、あちこちのメーカーから資料を取り寄せたり、住宅関連の本を読んだりしていますが、何分素人の悲しさ、おいしい話ばかりに目がいってしまい、専門的なところはチンプンカンプンの状態です。私たちにとりましては、人生最後の大きな出費で失敗は許されません。御社のアドバイスを受けながら、良心的で安心できる建築業者さんにめぐり合い、納得できる家を作りたいと願っています」

◆東京都・相原様
「一年間かけてじっくり住みごこちのよい家を造りたいと、今から夢一杯です。この冊子を参考にして欠陥にならないようにします。ありがとうございました」

◆愛知県・相馬様
「私たち、夫婦も住宅のことでは、いろいろ悩んでいたところでした。この冊子を読んで、気持ちがすっきりしました。マンションでなく今の場所で建て替えようと思います。ご相談のときには宜しくお願いします」

◆東京都・根岸様
「私の実家が区画整理の予定地にあり、まだ、はっきりしませんが、近い将来建て替えになります。老年でございますので、欠陥住宅などで悩むことが絶対ないように望んでいます。その際には、アドバイスくださいませ」

◆三重県・堀井様
「これから新築の計画をするつもりでした。技術的な本は一杯ありますが、このような交渉ごとや本音の本は初めて見ました。強い味方になりそうです。困ったときは助けてください」

◆東京都・関口様
「このようなショッキングなことを書いてある冊子は初めて見ました。相談に関しては、後日連絡します」

◆大阪府・梶原様
「今、マンションに住んでいますが、そのうちに一軒家を持ちたいと貯金に頑張っています。欠陥住宅にならない満足な家にしようと思います。有難うございました」　

◆岐阜県・遠山様
「何もしらないわたしたちなので、展示場へ行くと新築をすすめられたり、なるほどと思われるような話ばかりで、本当にそうだろうかと迷いもあります。この冊子を見て、力強く感じました」　

◆広島県・新川様
「大変勉強になり、主人とふたり、熱心に読ませていただきました。住宅展示場に行きましても、少し違う視点で勉強できたと思います」

◆東京都・恩地様
「一読、この内容誠に感じ入りました。更に精読いたします。私共の倅にも一冊渡し、案件、種々協議いたしたく思います。その他のことも相談の上、逐次お願い申し上げたいと思います」

◆岩手県・大森様
「今、家を建てるために自己資金を貯めている最中です。主人と相談して、お世話になりたいと思います」


◆大分県・大野様
「冊子始め、いろいろな資料を頂きまして、ありがとうございました。心強い味方と感じ、これからもご相談申し上げたいと考えています。後程、会員の手続きをしたいと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます」

◆大阪府・藤本様
「大変参考になりました。これから住宅（マイホーム）を建てようとする前に、知っておくべきこと、行動する事について色々注意しようと思います」

◆神奈川県・根津様
「現在土地又は建売住宅をさがしている最中ですが、参考までにお尋ねしたいのですが、中古住宅の土台とかを購入前に見てもらうとしたら、いくら位かかるものなのでしょうか。お時間がありましたら、教えてください。冊子はこれから参考にします」。

◆京都府・小谷様
「当家にも訪問販売が多く、外壁が相当いたんでいます塗装をさしてくださいとか、外壁のモニター工事を格安で行いますとか、屋根の無料診断に廻っていますとか、５条、１１条で指摘されている通りのことが多くあり、本意が良く理解できました。今後は、本書を参考に対応を考えていきたいと思います」

◆大分県・竹中様
「家ってホントに高い買い物なのに、そして一般の人にとっては、なかなか買い換えることのできないものなのに、情報も助けてくれる人も少ないですよね。菅原さんとこの会社がこれから益々活躍されて、欠陥住宅がなくなっていくといいなと思います。がんばって下さい」

◆新潟県・安田様
「欠陥住宅のことなのに、楽しく読ませて頂きました。ためになることがたくさん書かれておりましたので、今後の参考にさせて頂きます」

◆京都府・小林様
「建築条件付きの家を買おうと思っていた矢先に、息子が御社のホームページを見て、相談してみたらと海外へ出張しました。本を読んで、書いて有るとおりにしましたら、業者も納得してくれました。お蔭様で助かりました」

◆埼玉県・佐々木様
「大変興味深く読ませて頂きました。これから家を建てる予定ですので、この内容を参考にして、賢くメーカーとつきあっていきたいと思います。分からなくなったときは、相談に乗ってください」

◆岡山県・平山様
「大変勉強させていただきました。別の冊子も読みたいので送ってください。切手入れておきます。間近になりましたら、再度御社の意見を求めたく思っております」。

◆大阪府・高橋様
「冊子は今後の私にとって役立つものと考えています。内容についてですが、建売についてのアドバイスがあれば、今後追加していただきたいです。今後ともがんばって、この会を大きくし、欠陥住宅が少しでも無くなる様お願いします」

◆東京都・吉田様
「参考になりました。大手ハウスメーカーの作る住宅は半値八掛けと言われていますが本当のことなのでしょうか？　工務店が作る家も欠陥が多いと聞きます。日本の住宅に関わる方々の哲学の無さには残念です。その中で貴殿の御活躍を支持いたします。欠陥住宅という言葉が忘れ去られる時代が来てほしいものですね。益々の御活躍をお祈りいたします」

◆長野県・佐竹様
「読みました。大変ためになりました。これを参考に、両親が良い家を建ててくれるよう、期待しています」

◆石川県・武藤様
「建築中でごたごたしていましたとき、御社の小冊子に出会いました。もっと前に見ておけば、もっと賢い選択が出来たのにと残念な思いでした。しかし、その後の業者との交渉には役立ちました。ありがとうございました」

◆愛媛県・桑原様
「親友が家を建てるのに、業者選定で悩んでいたとき、ホームページで見て教えてあげました。本音で書いてあるので、助かったと、喜んでいました」

◆東京都・猿渡様
「ここまで書いて大丈夫なのですか？　業者さんから何かいわれませんか。私は助かりますが。今後も、頑張って下さい」

コンセプト

仕様

コンセプト

仕様

コンセプト

仕様

コンセプト
仕様

「洋風でカワイイお家」をコンセプトにしたの企画住宅

「白い壁の家」をベースにしたモデル住宅を兼ねた社長宅として建てました。
【敷地条件をクリア】
　１階と２階あわせて３０坪未満の敷地条件でしたが、５人家族が暮らすために鉄筋コンクリート造の地下室を作りました。
【自然素材へのこだわり】
　自然素材の家を実体験する目的で、部屋ごとに異なる種類の床板や塗り壁材を使用しています。
【機能性のこだわり】
　「土」と「紙」と「木材」をふんだんに使うことで、高い調湿性能と居心地の良い空間を実現しています。

所在地	日野市
外部仕上げ	屋根： 外張り断熱通気工法　アスファルトシングル葺き 壁： 外張り断熱通気工法 スイス漆喰塗り 一部煉瓦タイル張り
内部仕上げ	天井： オガファーザー張り無塗装 壁： 珪藻土コテ塗り、スイス漆喰コテ塗り 床： カバ桜フロア、北欧パインフロア、国産桧フロア ラジアータパインフロア、コルクタイル、和紙製畳