自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
　調布市のＦさまのお家がもうすぐ完成します。
内部の工事は先週完了しました。
　


新井建設では恒例になっている床ワックス塗り。
Ｆさんご家族にお手伝いいただきました。
　


このお家の床板には
リビングにカバ、寝室や子供室にはパインを使っています。
どちらも無塗装品ですので、オイルの塗りこみが必須となります。
　
今回採用したオイルは国産コメ油でできた「キヌカ」です。
　
カバのフローリングの表面が毛羽立っていたので、
ペーパーサンダーで研磨した後に、オイル仕上げとなりました。
研磨作業は私の担当でしたが、結構大変・・・
ご家族４人でキヌカを塗ってこられるので、汗汗汗でした（笑）
　

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
　いやあ、毎日ホントに暑いですね。
この暑さに負けずに元気に参りたいと思います。
　
実は、新井建設には３年前から建築計画しているコンセプト住宅があります。
ついにこの夏、そのコンセプト住宅を着工する運びとなりました！！
　
というわけで、建築敷地の草刈りからはじめることに・・・


　
５月末に除草剤をまいて、雑草退治しておいたのに梅雨で伸びてしまいました。
　
炎天下の中、黙々と草むしりをしてやりましたよ。
今回はちゃんと鎌を使って丁寧に。
さすがに腰痛いです。



コンセプト住宅は地下室付き住宅です。

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
　八王子市北野町では、昨日からお風呂リフォームを着工しました。

この暑さで、お風呂が使えないのは大変心苦しいところですが、
１週間後には気持ちのよいバスタイムが待ってます！！
　


壁のタイルにヒビが入ってました。
まだ新しい亀裂です。もしかしたら３．１１の影響でしょうか？

今回、ユニットバスにリフォームするのですが、同時に耐震補強もする予定です。



タイルを剥がしてみると、筋交いなどの耐震措置が無い壁だったことが分かりました。
予定通り、筋交いを入れます。
　
暑い中、現場で頑張る職人さんたちには頭が下がります。
家族と自身のために、本当に身体を大切にして欲しいです。
　

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
　今日も猛暑ですね。
こんな暑い日ですが、調布市仙川のＦ様宅では仕上げ工事が最終段階に入りました。
　


珪藻土「はいから小町」塗りも終わり、ドイツ製の壁紙「オガファーザー」も張り終わりました。



続いて設備の設置工事が始まっています

設備機器のトップバッターはノーリツの温水暖房です。
温水のパネルヒーターと温水の換気乾燥機です。



オール電化が主流の新築住宅ですが、エネルギーを１つに絞る事に
不安を感じる方も少なくないでしょう。
　
Ｆ様宅では従来通り、ガスと電気を併用します。
　
しかし、真夏の暑さだと暖房のことは考えたくないですよね（笑）

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
本日、八王子市散田町のＨさまのお家をお引渡しできました。
　
ご主人による内部塗り壁のＤＩＹ工事が、もう少し残っておりますが、
１つの節目を迎えたことになります。
　

　
これからが長いお付き合いです。
よろしくお願いします。

いつもお読みいただき、ありがとうございます
　
　７月のフラット３５の金利がまた下がりましたね。

私の会社が提携している「住宅あんしん保証」のフラット３５では
今月は２．３９％（返済２１年以上）となりました。６月から０．１％のダウンです。
　
３０００万円の３５年ローンで考えると
６７万円くらい金利を得します。
月々の支払いでは１５００円くらい抑えられます。
　
しかし、金利の動向を予測するのは大変難しいですよね。
というか、私のレベルでは不可能です。
　
家づくりのご相談にみえる方には
毎回、ライフプランや資金計画、返済方法の確認とアドバイスをしていますが
「変動金利と固定金利とどちらが良いのか？」という質問をよくされます。
　
私のアドバイスはいつも同じで
超低金利の現在ならば　絶対に固定金利、つまりフラット３５をオススメしています。
　
それでもユーザーさんは変動金利の金利には魅力を感じるのでしょうね。
変動だと１％以下ですから、月々の返済額をみると変動の方が得に感じます。
まだ金利は上がらないだろうから、という希望的予測もあるでしょう。

　

先ほどと同じように3000万円のローンで考えると
金利１％と2.39％を比較すると、月々２万円くらい違います。
　
確かに返済計画を立てる際に、２万円違ったら全く別の試算となります。
だから、皆さん迷うんですよね〜。
でも、ちょっと落ち着いて考えましょう。
住宅ローンは３０年とか３５年の返済で考えます。
そんなに長期にわたってこの超低金利が続くでしょうか？
　
バブルがはじけて２０年、これから３０年で半世紀も低金利だったら国が・・・
いつかは分かりませんが、金利はいずれ上がります。
その時に慌てないために、低金利のうちに固定を選択する方が賢いと思うのです。
　
それでも変動の魅力を感じるならば
ミックスという方法もあります。
フラット３５と銀行独自の変動ローンを組み合わせる商品です。
　
ただし、変動の金利が少し高めのようです。
これなら、金利上昇のリスクを分散することができます。


　
住宅金融支援機構のホームページでローンシュミレーションができます。
返済プラン比較シュミレーションが便利だと思いますよ
http://www.jhf.go.jp/simulation_loan/index.html
　
「失敗しない家づくりの秘訣」　
家づくりの最初は資金計画からはじめましょう。
土地探し、間取り計画はその後です。
　
家づくりの無料相談は　http://www.athome-arai.jp/e227.html
　
自宅でじっくり家づくりの情報収集したい方には　メールセミナー「失敗しない家づくりの秘訣」

いつもお読みいただき、ありがとうございます　
　
　昨日は久しぶりに完全ＯＦＦをいただきました。
ずっと消防訓練や打合せで日曜日に家族と過ごす事ができませんでした。
　
個人的には充実している日々でしたが、父親としては・・・
そんな後ろめたさもあり、涼しい所に行きたいという願望もあり、
家族を川遊びに連れ出すことにしました。
　
その誘いに喜んだ長男が、朝から圧力鍋でご飯をたき、おにぎりを握ってくれました。
ウチでは一番働き者は長男のヨシアキ。
一番怒られるのもヨシアキですが。
　
「川に行くなら釣りがしたい」という我が家の狩猟派の要望に答えて
今回は日の出町にある「さかな園」に行きました。



入漁申し込みをするとニジマス１０匹を放流してくれます。
娘たちのつかみ取り用に５匹を浅い囲いへ入れてもらいました



あと５匹は石で仕切った渓流に。
放流してすぐに釣らないと、食いつかなくなるのを今までの経験で知っている私とヨシアキは
早速釣り開始。
３匹までは２０分くらいでつれたんですけど・・・



見えているのに食いつかない。
そういうニジマスが何匹も悠々と泳いでいます。
「釣られずに生き残った魚を釣ってやろう」とウチの奥さんと長男は粘りました。
　
とっくに飽きておにぎりとお菓子を食べてくつろいでいる私を横目に
２人は３時間近く粘り、５匹をゲット！！
娘たちに「つかみ取り」という拷問にあった５匹と合わせて１３匹。
　


その場で５匹を塩焼きにしてもらい、食べました。
焼き加減も塩加減も最高に美味しかったです。
しかも美味しい醤油を持参していたので、皆ぺろっと食べてしましいました。
　
その場で残り８匹を焼くか迷ったんですが持ち帰って自宅で焼く事に。
次回は絶対にその場で焼いて食べます！！
　
帰ってから８匹も焼くの大変だし、上手く焼けないんです。
一生懸命に焼いて夕飯に出したのに、子供たちは食べない。
仕方ないので、しばらく私の食事はニジマスの焼き魚定食に決まりました。
　
今日のお昼と夜は確実だな〜