自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

中古住宅＋リフォームでフラット35（あるいはフラット35S）が利用できる
「【フラット35】リフォームパック」の取り扱いが、一部金融機関で７月９日より
スタートします。

「【フラット35】リフォームパック」とは、フラット35と取扱金融機関の提供する
ローン（「フラット35パッケージ」※）を利用することにより、「中古住宅の購入」
と「リフォーム工事」に必要となる資金を、一体の手続で借り入れることができる仕組み。

これにより、リフォームをする前の住宅が、たとえフラット35の技術基準
（あるいはフラット35Sの技術基準）に適合していない場合でも、リフォーム後に
基準を満たせばフラット35を利用できるようになります。


　なお７月９日からこの制度を取り扱う金融機関は、６月２５日現在、ＳＢＩ
モーゲージ（株）とイオン住宅ローンサービス（株）の２社のみです。

　また利用にあたっては、あらかじめ購入する中古住宅物件及びリフォームプラン
を決定しておき、【フラット35】とフラット35パッケージを同時に申し込む必要があります。

中古住宅購入時には検査機関による現況検査を受ける必要があるほか、リフォーム
工事の際には、「リフォーム瑕疵保険」の加入が必須です。リフォーム工事後には、
適合証明の現地調査及びリフォーム瑕疵保険の現場検査を受ける必要があります。

※「フラット35パッケージ」とは
フラット３５と「固定金利期間選択型」・「変動金利型」の住宅ローンを、金融機関が一体的に融資する商品のこと。

入浴後にドライヤーで髪の毛を乾かすのに重宝なグッズをご紹介します。

髪の毛の長い２人の娘は、なかなか髪の毛を乾かすのが苦手です。



そこで計画当初から採用を決めていたのが、このドライヤーフックです。
マグネットで壁に固定できる物なので、簡単に移動できます。
フックにかけておくと両手があくので、髪の毛を乾かすのが楽ちん。

化粧台脇の化粧版をマグネットが付くタイプにしておくと、同様にタオル掛けも使い勝手の良い位置につけることができます。

これらのフックはタカラスタンダードの製品です。



いちいち、ドライヤーを収納場所から出して使う手間がないので
私はとても気に入っています。

犬を飼いたい！
子供たちが楽しく犬と遊ぶ姿がみたい。

そんな漠然とした思いが、新居の完成と共に急に現実的になりました。







最初はペットショップのガラス越しに見ているだけが、段々と本気モードになる子供と奥さん。
パパがＯＫしてくれないから飼えない・・・

いつの間にか、飼う前提で、反対派の悪い父みたいな構図に。
私は家内のアレルギー体質を心配して慎重だったんですが。

結局、いろいろ話して、日本スピッツを外で飼うということで決着。
本日、埼玉の久喜までワンちゃんをお迎えに行ってきました。




まだ生後50日程度なので、しばらくは内玄関で飼います。

これから子供たちと一緒に成長していく姿が楽しみです。

ようこそ！新井家へ。
これからよろしくね。「めい」ちゃん！

「珪藻土の塗り壁は呼吸するので、湿気を調整する効果があります」
と言われても、本当かな？と思う人もいるはずです。

空気や水蒸気は目に見えないですからね。

そこで比較実験をしてみます。



左側が昔の普通　：杉の無垢材の床板の無塗装と珪藻土塗り壁

右側が今の普通　：合板フローリングとビニールクロス張り壁

表示にご注目！！気温は一緒、湿度は１％違いますが誤差とみましょう！

さあ実験開始です
まず、同量の熱湯をコップに用意します。



それぞれの室内に水蒸気の発生源（コップ）を入れます・・・





さあ、これから変化するでしょう・・・・




熱湯入りのコップを投入後、５分経過の様子

　　　　

当然ですが気温に違いは出ません。
湿度が上昇していきます。
見た目にはそれ程、大きな違いはありません。

　　　

３０分経過した状態です。「今の普通」の方が結露が多いことが分かります。
湿度の差は１０％程度です


　　　

６０分経過しました。違いが歴然！！
湿度は１４％も違います。
結露の具合が分かると思います。

ビニールクロスと合板フローリングの「今の普通」仕様では
湿度は上がったまま止まっています。
全く調湿効果がないことが分かります。

一方で、「本来の普通」仕様では湿度が下がり始めました。
気温は同じ状態です。
つまり、珪藻土塗り壁と杉の床板が調湿していることがわかります。

これが、調湿効果の面から比較した「今の普通」ｖｓ「昔の普通」です。

結露がカビの原因になって、カビがダニの原因になる。
カビとダニは、喘息やアレルギーの原因になる。

目の前で実験を見たい方、ご来社いただければご披露できます。
（現場や打ち合わせに出ていることが多いので、ご予約の上ご来社ください）

ご予約は　フリ−コール　０１２０−９５６−４４８
営業時間：８:００〜１８:００　　日曜・祝日定休
担当は　私、新井よしわ　です。

■復興支援・住宅エコポイント予約受付早期終了だそうです

国土交通省より、復興支援・住宅エコポイントの予約申込受付終了
の目処に関して発表がありました。

それによりますと、被災地以外の地域については、本年7月中旬か
ら下旬頃にも予算額に達する見込みで、それに伴い、被災地以外に
あっては7月中旬から下旬頃にも受付を終了するとのことです。

なお、被災地については、引き続き10月末を目処として継続する
とのことです。

現在、進行中のエコリフォームのポイント申請が微妙な状況となり、
現場担当は急に申請業務が忙しくなりそうです。
来月になったら始めましょうといっていたお家ではエコポイントが・・・

さてさて、どうしたものかなあ

会長が率いる石巻のリフォーム現場はまだ大丈夫みたいだから
地元の仕事の申請を優先で進めましょう。

「はじめての家づくり勉強会」という少人数制の勉強会を毎月開催しています。

６月は３０日（土）　ＴＯＴＯ立川ショールームにて

７月は２１日（土）　に開催します。


参加者への資料を作っていると、改めて家づくりの進め方の重要性を感じます。

家を欲しいと思ったら、まず何をしますか？

インターネットや雑誌で家づくりについて調べますか？

それも良いですね、でももっと大事なことがあるんです。
それは、家づくりについて家族や夫婦で話し合うことです。

そう、家族会議を開くことなんです。


次回の勉強会は　６月３０日（土）です
詳しくはコチラをお読みください

６月の勉強会は無事に終了しました。




お悩みはありませんか？

家づくりって何から始めたら良いの？・・・・
アレコレ調べすぎて何が何だか分からなくなった・・・・
家ってどのくらいお金が掛かるのかな〜・・・・


一生に一度の高い買い物だから、絶対に失敗はしたくない！！
私だって同じ気持ちでした。
だから、アレコレ調べたり、見に行ったり、本を読んだり・・・
でも、その方法であなたの家づくりは成功しますか？満足できるのでしょうか？

最も大事な事から始めましょう！
どうすれば失敗しない家づくりができるの？そのヒントが勉強会にあります。

【開催日】 　６月３０日（土） 【開催時間】 　１４：００〜１６：００ 【開催場所】 　ＴＯＴＯ立川ショールーム 　５組様限定です ★資料代として５００円／組　頂戴いたします。

家づくり勉強会に参加すると・・・
家づくりを考え始めたら、一番先にやるべきことがわかります。
   （意外にみんな知らない）
真っ先に土地探し、土地がないと家は建たないよ・・・・それが危ない
   （失敗パターンの代表例）
家づくりに必要なお金の考え方がわかります。（賢い住宅ローンの借り方、返し方）
ローン返済で３００万円得する方法がわかります。
失敗しない業者選びの基準がわかります。
風通しのよい明るい間取りとは・・・
         （ちょっとした事でも変わります）


家を建てた後に、「楽しかった〜、自分たち家族の家だね」と言える為に
絶対に知っておいて欲しい内容をお話しします。

お話しする内容には、大工だった父の現場が遊び場だった私（新井）の主観も入っています。
自分自身の経験も含めてお話しさせていただきます。
楽しい家づくりや、満足できる家を手に入れる参考になると思います。

家づくり勉強会では、新井建設の家を売り込む為のお話しはしておりません。
安心してお気軽にお申込みください。

テレビが地デジに代わり、屋根にアンテナを載せないお家が多くなりました。

私の新居も光回線でテレビを受信することにしました。
ケーブルテレビという選択肢もありますね。



回線を利用してテレビやインターネットを接続する場合には
接続のための電源とＢＯＸを用意しておく必要があります。
私の会社では小屋裏収納やユニットバスの天井裏スペースを利用します。

そこに電源を設け、外部配線、テレビ線やＬＡＮケーブルを集中させておきます。

８月に発刊される住宅雑誌に新しい自宅が掲載されることになりました。



外観や内観の写真は先日、プロのカメラマンに撮っていただいた写真を使うのですが
お施主様の写真というのが必要だと言われて、
急いで昨夜、仕事終わりに家族とリビングで記念撮影しました。

これで、引越しましたハガキも造れるかな〜

それにしても、頭髪の減少が大変気になる今日この頃です・・・

先週、解体工事に着手したＨさまのお宅。
１週間でキレイに解体工事が終了し、地縄（じなわ）を張りました。



地縄を張ると、新しい家の位置と大きさがわかります。

雨が降る前に地盤調査も出来たようです。
この調査結果を元に設計通りの基礎でいけるか判定します。

このお家は長期優良住宅申請をしていますので、認定が下り次第の着工となります。
また、８月には現場見学会を開催します。

私が子供の頃からお付き合いいただいているお宅を壊しております。



もともと平屋だったお宅に２階を増築させていただいたのが、３０数年前です。
１０数年前にも少し増築工事をさせたいただきました。

長い年月を大切にお住まい頂いたお家ですが、
このたび、地震に強いお家に建て替えることになりました。
造るのには結構時間がかかりますが、壊す時はあっけない感じです。
　
来週には更地になり、地盤調査を予定しています