自然素材の家注文住宅新井建設の工事ブログ

私たちが行なっている既存住宅の耐震診断を説明します。

１．現地事前調査
診断する建物周辺の地盤情報を集めます。
地盤調査会社のジオテックさんが提供しているジオダスで、ある程度の状況をつかみます。

２．現地周辺調査
現地周辺で地盤のヒントを探します。（電柱の傾きや河川や山との距離、公共施設の有無、塀や道路のうねり等）

３．基礎まわり・外壁まわりのチェックを行ないます
外壁に亀裂（クラック）が入っていないか？
基礎に亀裂（クラック）が入っていないか？


コンクリート基礎は鉄筋入りかどうか？鉄筋センサーを使用します。
コンクリートの圧縮強度を測定します。シュミットハンマーという測定器を使用します。
基礎の地中部分の形状を確認します。

４．室内の調査
床のたわみ、柱の傾きをレーザー測定器で確認します。
建具の開閉がスムーズか？
浴室などのタイル部分に亀裂はないか？
カビが発生したり極端に痛んでいるところはないか？

５．小屋裏の調査
筋交いの位置や接合状態の確認をします。


柱や張りの接合状態を確認します。


雨漏りはないか？

６．床下の調査

筋交いの位置や接合状態の確認をします。


木部の含水率を測定します。




基礎の亀裂を確認します。
シロアリの被害について目視確認します。

７．現況説明
後日、詳しい耐震診断書を提出しますが、その場で初見の情報をご説明します。

息子と２人で神宮球場に野球観戦に行ってきました。
実は私はあまりプロ野球に興味がありません。１０代の頃は熱烈な赤ヘルファンでアンチ巨人でしたが。



息子にとっては初めての野球観戦でした。
ヤクルトが都内の小学生を対象に招待席を用意してくれたので参加しました。

ヤクルト選手の名前も青木とラミネスくらいしか知らない私と、野球のルールをよく知らない息子。



でもとっても楽しかった〜。親子２人だけの特別な時間、とっても大切なことに感じました。

「また行こうね」と約束しました。

リフォームってとても便利な言葉ですが、曖昧な表現ですね。
家の耐久性を向上させるメンテナンス、例えば外壁塗装などもリフォームでしょうし、
壁紙を張り替えるような内装工事もリフォーム。キッチンや浴室などの水廻りを新しくするのはもちろんリフォームですね。
増築もリフォームでしょう。耐震リフォームや自然素材リフォームというのもありますね。

僕達のような工務店は新築をやりながら、リフォーム工事も承るというスタンスが一般的です。
ですからどちらかというと、メンテナンス系のリフォームが多かったわけです。

地域に根ざす工務店としてはメンテナンス対応する姿勢は大切ですが、技術者（建築士や大工さん）がいるわけですから、
もっと技術に裏打ちされた提案をすることが求められていると思います。

日本の住宅事情も変化しており、しっかりした中古住宅は解体するのではなく、リフォームして活用する時代に入りました。

子育て時代には庭付きの一戸建て、部屋数も必要ですね。
でも、子供が独立してしまうとたくさんの部屋は掃除が大変だし、ほとんど物置。
置いてある物だって、絶対必要というほどではなく、子供世帯が自分達の住居（マンションやアパート）には置くスペースが無いから、都合よく実家に預けているなんて事が多いですね。

そういうガラクタ（失礼！）を整理して、空間の有効利用を一緒に考えることが僕達にはできるのではないか？

小さな子供部屋をワンルームにして、オーディオルームにリフォーム。

リビングダイニングをお花屋さんのようにリフォーム。

気の合う仲間が集まるホームパーティが開けるようにリフォーム。

大好きなバイクをいつでも家の中で眺めたり、磨いたりできるようにリフォーム。

夫婦が適度に距離を取れるように寝室を分けるリフォーム。

子供部屋を趣味の部屋やアトリエにリフォーム。

アイディアはその人次第で、どんどん広がりますよね。
僕達はその夢の実現のためのサポーターなんです。

（上記のパースはＩＮＡＸのリフォームインデックスから引用しました。）

２５年以上前に父（会長）が建てた宿泊施設（奥多摩バイブルシャレー）の浴室のリニューアルを頼まれました。
ＦＲＰ製の浴槽をそのままにして綺麗にして欲しいとのリクエストですので、浴槽のコーティングと床タイルの張替えと水栓器具の交換をしました。小さい浴槽は撤去しました。

施工前の女性用浴室



女性用の浴室では奥のモザイクタイルの格好が良くなかったので、アイカの浴室用セラールという化粧板をタイルの上に貼り付けました。

こちらは男性用です
リフォーム前　　リフォーム後

ホテルなどの宿泊施設の場合は、老朽化したままでは評判が悪いので綺麗にしたいが、バスルームはたくさんありますので、全部を新品と交換すると時間と費用が莫大になりますね。そういう場合には今回のようなコーティングという選択肢もあるのでしょう。浴槽の素材としては木製以外ならコーティングできるようです。タイルにもコーティングは出来ます。

先週の土曜日に多摩市の新築現場で行ないました見学会は、ご予約いただいた５組の方にお越しいただき、無事に終了しました。



少しでも見て分かっていただくように設営しました。


少しはご理解いただけたのかな？

いよいよ明日構造見学会を開催します。

予約制という形にしたので、誰も予約が無かったら寂しいな、と内心思っていました。
おかげさまで、５組の方の見学予約をいただいております。

まだ説明資料を作成中で、午後から会場設営に行く予定です。

完成見学会とは違って、施工中の現場を見学できるチャンスはそんなに多くないので
ご来場いただく方にはよ〜く勉強して行ってもらおうと思ってます。

さて、準備準備！

1年ぶりに痛風が再発してしまいました

食事にもずっと気をつけていたし、水も多く摂るように心掛けていたのに。

先週まで現場が重なって、ちょっとストレスを感じていたのでそれが原因と思われます。

先週の木曜日から少し痛みはあったのですが、昨日になって完全に歩行不能になりました。

今日は業者さんへの支払いがあるので、鎮痛剤を服用して出勤しています。それでも歩けませんが。

八王子は昨夜から強風が吹いています。
先週でしたか春一番も吹いたから、春ですよね。実際温かいし。
現場の職人さんは寒くないので楽のようです。

この異常な暖冬でガス屋さんは暗い顔
ガスの需要が大幅に減ってしまったようです。

材木屋さんから教えて頂いた今朝聞いたのですが、昨日書いた石膏ボードの品薄の理由、実は暖冬にもあるそうなんです。
北国では冬季は仕事量が減ります。首都圏以南の温暖な地域での石膏ボードの需要に合わせて、材料をやり繰りしているのが例年。
今年は暖冬で北国でも仕事が進むため、需要が落ち込まないため、品薄状態になっているそうです。

暖冬の影響はこんなところにも出てるんですね。

そのうち日本でも普通にヤシの木が育つようになるのかしら・・・

私たち建築屋も環境配慮にもっと高い意識が必要なのでしょう。他人事ではないんだなあ

現代の建築現場では石膏ボードは欠かせない材料です。
内部の壁や天井の下地にはほとんど石膏ボードが使われています。
これは木造でも鉄骨造でも鉄筋コンクリート造でも同様です。

その石膏ボードが最近になって品薄状態です。
問屋に材料が入ってこないのです。
多分マンションとかの大規模な建築現場での需要が重なっているのではないか？と問屋も言ってますが。

４月からこの石膏ボードが値上がりします。
それを前に出荷調整しているのではないかと疑いたくなります。

合板に始まり、各建築材料や設備機器が軒並み値上がりです。

もう２月も終わりそうです。
毎日走り回っている内に給料日です。
ハタッと気がつくと、情報誌『あっとほーむ』の製作が終わってない

今月は早めに記事を書き始めたのになあ。
先程記事は書き終えたので、今コピー機が活躍してます。
今夜、嫁さんと２人で紙を折って、封筒に詰めて宛名ラベルを貼れば発送できる

いつも思うのは「私は何屋さんなのかな？」ってこと。
こういうことは嫌いじゃないんです、むしろ好きな方なんですよ。
でも夜中にラベルとか貼ってると、いかにも３チャン企業だなあと感じる瞬間なんですよね。

普段お会いできない方々へ私たちの「あっとほーむ」な気持ちを運ぶ情報誌です。

もう少しでお届けできますよー

家に関連することを決定するのは大変な決断力を必要としますよね。
スーパーで野菜を買うのとは訳が違います。取替えが出来ないから絶対失敗は出来ない。

インターネットや雑誌を根気よく調べれば、たくさんの情報を手に入れる事が出来る時代です。
それ故にどの情報が正しいのか、自分の為になるのかが分からなくなってしまうことが多いのも事実です。

昔ならリフォームや新築などは近所の大工さんに頼むしか選択肢がなかった。
選択肢がないというのは、ある意味では楽ですよね。決まっている相手に要望だけを伝えていけば良いわけですから。

その相手が自分の要望を聴いて→理解して→実現する　これが出来たかどうかで満足度が変わります。

では、あなたの良き理解者は何処にいるのでしょうか？どうやって探せば良いのでしょう。

そういう迷いを感じている方にぴったりのイベントがあります。

そのイベントには　リフォーム会社もいます。建築家もいます。ハウスメーカーもいます。そして私たちのような工務店もいます。不動産屋さんもいますし、税理士さんもいます。
フィーリングの合う相手を探すために自由に話が聴けます。
ここまでなら普通の住宅フェアですが、このイベントは一味違います。
それは　あなたのコンシェルジュが居るということです。

あたなの要望を整理して、家づくりをサポートしてくれる人間がいる。これが大きな特徴なのです。
情報の海に溺れてしまった場合は、救命具を投げてくれる人間が必要だと思いませんか？

あなたの立場に立ったアドバイスが受けられるイベントを以下にご紹介します。

超・住宅フェア2007

開催日：　３月１０日（土）・１１日（日）　

場　所：　新宿ＮＳビル

前回のフェアでは、来場者が３０００人を超え、業界でも一目おかれている。

講演会には、辰巳琢郎氏、井形慶子氏、小野信一氏が登場。限定100名のご招待付。

経済産業省シンポジウム「よい住宅の見極め方」も見逃せない。

もう少し詳しく知りたい方はこちらからどうぞ

ありがたいことですが、新築からリフォームまでたくさんのお仕事の依頼をいただいて現在新井建設では大工さんが足りない状態です。
６６歳になった会長（父）までフルタイムで現場に出てもらっています。

経験ではこういうオーバーワークの時が一番危ないんですね。
一つ一つの現場を丁寧に納めてこそ良い仕事をしてもらったと感謝されるわけですが、多忙が極まると現場が浮き足立つというか、焦った感じになりがちです。
一人一人のお施主さんは自分だけのために仕事をして欲しいわけですから、会社が忙しいかどうかは関係ない。

こういう忙しい時期こそ、施主の声・態度により注意深く、現場責任者がゆったりと構えて対応することが必要。
手違いや勘違いもおき易いので気をつけなくては。

今日は自分への忠告として記してみました。

　　今日は築３０年以上のお宅のリフォーム工事に着工しました。私も一日大工さんのお手伝いをしました。この写真の黒っぽい物はなんだかわかりますか？

　断熱材のグラスウールです。元々は黄色い綿でした。

　なんでこんなに黒いのでしょう？

　長い間に塵やホコリが入り込んだことも考えられます。でもそれだけでしょうか？

　この壁を覆っていたベニヤはベコベコで、はがす時ペラペラになってしまいました。私は原因は結露にもあると思っています。このような気密性が低い建物では結露は起こっても、湿気が壁内に密封されることは少ないため、柱などの木が腐食するまでには至っていません。これが北側の水周り（洗面所・トイレ・浴室）だと腐食する場合が多いですが。

　現在の住宅では湿気が壁体内に侵入するのを防いだり、壁内結露による腐食を防止する対策が施されています。

　私どもが外張り断熱・２重通気工法を採用している理由もこの結露対策に大きな理由があります。

今日もいい天気ですね。
世間は３連休なんですね。ウチの会社もお休みですが、僕はリフォームの打合せがあるので出勤しています。
子供たちを何処にも連れて行ってあげられないので、一緒に出勤することにしました。

打合せは午後なので、実家の庭でダッチオーブンを使って子供たちとカレーをつくることにしました。

　野菜は子供に切ってもらうことにしました。多少なら指切ってもいいし。兄ちゃんがアレコレ言いながら

　結局お兄ちゃんが包丁担当に。

　具をダッチオーブンに入れるのは仲良く出来ました。

　美味しそうなカレーの出来上がり〜

　ご飯が炊けるまで待てないよ、味見させてよ〜。この味見の瞬間が一番幸せなんだよね。

　みんな揃って庭でお昼ご飯。ちょっとした時間でも楽しいよね。

ここ最近、日曜日や祝日にお客さんと打合せをすることが多いので、ホント子供たちと過ごす時間が足らないと思っていたので、今日はちょっと自己満足です。
家族の幸せのための家づくりを仕事にしている私が、自分の家族を顧みないでいては本末転倒ですよね。

今日も暖かい日でしたね。
来週から多摩市豊ヶ丘で着工予定のお家の地鎮祭に行ってきました。

地鎮祭と言っても神職をお呼びしてのものではなく、お施主さんと設計担当者・現場担当者によるイベント的な感じの内容です。当社では最近はこういうスタイルが多いですね。



お清めのお塩と御酒とお米を四方に撒いて、鍬入れの儀式をして、施主挨拶。
その後、近隣の方々に工事のご挨拶。

最後にみんなでハイポーズ！！



今回は木材・建築資材を納入してくれる材木屋さん（マルセ）の宮崎専務（一番右）も参加をしてくれました。
設計はセミーノデザイン設計室の内山さん（一番左）

『さあ、喜ばれる仕事をするぞ』と改めて決意をした地鎮祭でした。

当社の提携先で防犯・セキュリティのスペシャリスト　株式会社スパックエキスプレス　三宅勇雄社長がテレビ番組に出演し、
防犯について分かりやすく説明するそうです。政府の広報番組だそうですが、結構面白そうですので紹介します。

１　放送日と放送局
　テレビ東京　　 2007年1月13日（土）　午後4：00〜4：55
　テレビ北海道　 2007年1月21日（日）　午前11：00〜11：55
　テレビ愛知　　 2007年1月28日（日）　午後4：00〜4：55
　テレビ大阪　　 2007年1月13日（土）　午後4：20〜5：15
　テレビせとうち　2007年1月13日（土）　午後4：00〜4：55
　ＴＶＱ九州放送　2007年1月19日（金）　午後2：30〜3：25
　ＢＳジャパン　　 2007年1月20日（土）　午後4：00〜4：55
　
　 テレビ東京に紹介ページがＵＰされています。
http://www.tv-tokyo.co.jp/gekitai/


2　番組名　「無防備芸能人に学ぶ！犯罪撃退マニュアル！」



3　出演者　司会：陣内智則

アドバイザー：小宮信夫

ゲスト：石田純一、松居一代、カイヤ、関根麻里



4　内　容　内閣府による広報番組ですが、出演者にタレントを用いたクイズ形式のバラエティ番組で、

　　　　　　リポーターにコメディアン（ゆうたろう、ツートン青木）を用いるなど大変面白く仕上がっています。

防犯関係では、防犯性能の高い建物部品「CP製品」、や「携帯防犯ブザー」が紹介され、

東セ協「防犯設備士」や各種の防犯ボランティアが登場します。



5　紹　介　防犯に力を入れた番組であり、大変参考になります。ぜひご覧下さい。

なお、同時期にテレビ東京のホームページでも紹介されています。

２００７年　あけましておめでとうございます！！

今年の新井建設は

　これまでの外張り断熱工法と漆喰や珪藻土、紙や無垢の木など自然素材による『快適で安心できる・安全な家造り』路線を更に推進していきます。

２００７年は単なる健康（素材）住宅ではなく、住むことで健康になる家　すなわち　『健康増進住宅』　を提案します！！

もう今年も残り３週間足らずとなりました。
協力業者から年末年始の休業に関するお知らせがき始めましたので、当社もお休みを決定しました。

仕事納め　１２月２９日（金）
仕事始め　　１月９日（火）

超大型連休です。（こんなに休んで大丈夫かな）

まあ、来年は春まで現場が詰まっているから、休みの前倒しということかな。

私はせいぜい家族サービスをがんばります！！

報告が遅くなりましたが、先月１８日に昭島のトステムショールームを借りて開催したフラワーアレンジメント教室は大人１７名、子供１１名のご参加をいただきました。


　題材はクリスマスリース

　保育士の先生もお願いしたので、ママたちは安心

　楽しそうな人もいれば、真剣な人も（私の家内ですが）

　一人一人丁寧に指導していただきました

　リース製作が一段落したのでショールーム見学

　
一番の楽しみはケーキとお茶の時間ですよね。出来立てのアレンジを見せ合いながら、子供たちも一緒にワイワイ！！

次回は春の花を使ったアレンジを予定しています。
皆さんのご参加をお待ちしていおりま〜す

八王子に会社を移転して早１６年。今回思い切ってリフォームすることにしました。
メインは床暖房を設置することです。

現在はアメリカから輸入したオークの無垢の床板が張ってあり、会長のお気に入りということもあり、リフォームが出来ませんでした。ウチの事務所は１階が車庫になっており、コンクリート打放しのため、冬季は足元から冷えるんですよ。

１６年前に外断熱に取り組んでいれば、こんな寒い思いはしなかったんでしょうが。
それでも断熱材は結構入っているんですが・・・

そういうわけで、今回は床暖房を敷きこみます。
床暖房と言っても電気発熱式と温水式があります。
温水式の方がランニングコストは安いのですが、専用のボイラーや配管工事などのイニシャルコストが掛かります。
今回は電気による面状発熱体シートを敷き込むタイプを採用することにしました。

当社ではよく使うメーカーで　スリーエステクノ社の『床暖だん』　です。

仕上げの床板は色々迷ったんですが、チークの無垢板（床暖房対応品）にしました。


　　　←造り付けの棚などを撤去しているところ



　　←板状の断熱材を敷き込んだ上に、面状発熱シートを並べたところ

今日の午後一本の電話が鳴った。

「うちの工事の見積りはどうなっていますか？担当者の小川さんはいますか？」
「いつまで待てば良いのですか？そんなに忙しいのですか？もう良いです。見積りは要りません。
あと、いつも送ってもらっている情報誌ももう要らないです。」

大切なお客様からのお叱りのお電話でした。ショックでした。
以前にフローリングのリフォームをさせていただき、今回もお声掛けをいただいたのです。

営業マンもおらず、チラシなどの広告宣伝もしていない私共のような会社は紹介やリピートが生命線なのです。

何度かお見積りを提出した後の内容変更に伴う再見積りだったので、担当者に油断があったと思われます。
現場に追われていると、やらなければと思いながら気がつくと１週間が経っていたということがよくあります。

でもそれは私共の勝手な都合で、当然お客様は速やかな対応を期待されている。
有難いことにお客様は私共を気遣って「急がないから。時間があったらお願い。」というような言い方をされる場合があります。

当然それは社交辞令なのですが、つい甘えてしまうことがあります。
お客さんの言葉の真意を受け止めるには、その方の立場で考えたり、物事を見れば良い。
それが『親身になる』ということ。

担当者も十分にわかっていたのに、忙しさにかまけて連絡を怠った。
ほんの少しの気遣い、手間を惜しんだことにより、コツコツ積み上げてきた信頼を失いかけたのです。

今回の一件で改めて相手（お施主様）を思いやるという基本を教えられました。

家を建てようとかリフォームしようと考える時に参考になる情報を発信できているか？

どんな内容にユーザーは興味を持っているのか？

そんなことを漠然と考えている内に月日は過ぎてしましました。

新井建設ってどんな家を造っているか？についてはホームページで考え方や実例を示すことが出来るし、今後少しずつ実例も増えていくと思う。

でも、ユーザーが家づくりのパート−ナーを探す時に知りたいこと
『この会社はどんな提案をしてくれるのかな？私の求めるものを理解できるのかしら？デザイン力・設計力はあるのかな？』

という疑問・不安もあるだろうと思い至りました。

そこで、既存の情報誌『あっとほーむ』とは別に家づくりの役立つ情報誌『Ｋｉｔ・ｉｔｕｋａ』（キット・イツカ）を発刊することにしました。



架空の施主を想定して、架空の敷地に設計するスタイルです。
コンセプトハウスの提案書ということも出来るでしょう。

ご希望の方には次号からお送りしますので、申込みのメールください。
郵便番号・住所・氏名・年齢を明記していただき、件名に「キット・イツカ希望」とお書きください

お申込みはコチラをクリックしてください

昨日は久々に休みが取れたので、家族とムーミン屋敷に行ってきました。
埼玉県飯能市の『あけぼの子供の森公園』にそのムーミンの家はあります。

今回初めて行ったのですが、私は面白い家の造りに感動し、子供たちは大喜び！！

彼方此方にある扉や窓を開けたり、子供しか潜れない穴や空間がいたるところにあって、大人もワクワクしちゃいます。
木がたくさん使ってあるし、地下もあり、３階もある。普通の家には無い空間ばかり。

一般の住宅は童話の世界とは違いますが、ユニークな空間の演出という部分は大変刺激的に感じられ、最近忘れかけていた空間設計の楽しさを改めて認識しました。

管理事務所のある建物【森の家】もユニークな造りで大好きになりました。いったい誰が設計したのかしら？

お昼過ぎには朝申し込んでおいた「紙ひこうき大会」に参加しました。子供たちと紙飛行機を折るというのもこんな機会でもないとしませんしね。

長男の飛行機は見事に７ｍほど飛んで３位に入賞しました。ちゃんと一人一人に記録証を作ってくれて、入賞者には折り紙で作ったメダルまでくれました。

長男・長女が参加

子供が楽しめるようによく考えられています。公園の方針「公園を子供の豊かな遊び場に！」が気に入りました。
「危ないからダメ」ではなくて、遊び場は冒険への挑戦の場。保護者はその挑戦をしっかり見守って事故を防ぐ。

飯能市なかなか良いじゃん！

小学生以下なら親子で十分楽しめます。一度行って見てはいかがでしょう？
駐車場も入園も無料です。私たちはお弁当を持っていたので朝９時過ぎから４時まで遊び倒しました。帰宅して爆睡したことは言うまでもありませんね。

ムーミンの家で遊ぶなら開園直後がオススメです。昨日は１１時くらいには混みはじめて夕方まで一杯でした。　

前回に引き続き、住宅ローン関連のお話です。
住宅ローンを少しでも安くする方法をお伝えします。早く知りたい？

住宅ローンを軽くする極意とは・・・・・繰上げ返済（内入れともいう）　です。

「そんなの当たり前ジャン。とっくに知ってるよ！」ですよね。

では実際に繰り上げ返済の財源はどうお考えですか？
ボーナス：優等生ですね。ボーナスは出来るだけ内入れにまわしましょう。　　他には？

生活費を切詰めて、まとまったら：そうです、そういう意識が大切です。でも結構大変そう。　　他には？

酒・タバコを控える：かなり涙ぐましい努力です。チリも積もればですね。　　他には？

宝くじを買う：買わなければ当たりませんからね。財源減ってません？他力本願だし。　　他には

競馬で大穴狙い：出た、ギャンブルでローン返すのは無理です。楽しみ程度にしましょう。

もっと簡単にまとまった額を労せずして、手に入れる方法がありますよ。

しかもそのお金は国があなたのために用意してくれるんです。
もうお分かりですよね。

住宅ローン減税を財源にするんです。

みなさんは住宅ローン減税は知ってますよね。平成２０年までの時限措置なんですよね。
平成２１年に家を建てる（住宅ローンを組む）人には減税効果がないということ。

住宅ローン減税の詳しい内容は割愛しますが、所得税を１０年間に渡り還付してくれる制度です。
還付金ですから金額は人それぞれですね。
１０年でトータル１００〜１５０万円位は還付されるんじゃないかな。

国が税金をあなたに返すというんですから、利用しない手はないでしょ。

年末調整で２０万円以上が戻ってくる訳だから、ちょっとしたボーナスです。
「やったあ、焼肉食いに行こうぜ」「旅行行けるね」とか思っちゃうんですが、我慢しましょう！

もともと税金として払うべきお金です。ローンの繰上げ返済にまわしてください。

３年ごとに５０万円ずつでも良いですから。ローンの状況により一概には言えないのですが、
１５０万円繰上げ返済できたら、払わなくて良い金利は１５０〜２００万円位だと思います。

国から貰った１５０万円を返済に充てると２００万円支払い額が減る。
あなたは特に努力をすることなく、高級車１台分を得することになる。

それでも　あなたは焼肉を食べに行っちゃう　かしら・・・

どうです？極意とはいかないまでも参考になりましたか？

繰上げ返済（内入れ）に手数料が掛かったり、繰り入れ額が決めれているローンもあります。
詳しい事は金融機関に聞いてくださいね。

あなたはいくつになったら年金がもらえるか、知っていますか？
６０歳？６５歳？

昭和３６年以降に生まれた方！残念ですが、年金は６５歳からとなります。
私は昭和４５年生まれの３６歳。

ということは、今年４５歳以下の人は６５歳から年金が支給されるということ。
ふ〜ん、そうなんだぁ。ってリアクション低いなあ・・・

これ結構大切なことなんだけどなあ。

私達は６０歳で定年を迎えた場合、５年間は無収入決定ですよ。
私も５年くらい前までは「年金なんて当てにしてないっすよ。その前にバリバリ稼いでおきますから大丈夫。」とか強がっていました。

サラリーマンの方々、現実にはどうですか？年金なしで奥さんと２人暮らしていくだけの収入を稼げますか？
６０歳になって重労働は出来ないだろうし、人数が多い世代だから求職競争も激しいかも。

暗い話が続きますが、現実を把握しましょう。
私くらいの年だとマイホーム取得花盛りです。子供友達は建売とかマンションとかどんどん買ってます。

でも聞いてみると資金計画が甘い方が多い。
金利が安く、長期ローンが組めるからと営業マンに進められて、簡単にハンコついちゃダメですよ。
３０年ローンを組むにしても、繰り上げ返済して６０歳までには返す意気込みがないと。
６０〜６５歳は年金もらえないんだから。そういうこと営業マン教えてくれましたか？

「３５年ローンなら、月々の返済がこんなに安いですよ。金利が上昇するから急いだ方が良いですよ。他にも欲しいっていう方がいます、どうします？」

そんな常套句に乗っては危険です。金利が安いうちに借りるのは正しいし、長期ローンで月々の返済を軽くするのも結構です。
結局は全体を把握して計画しているかなんです。６０〜６５歳の５年間にいくらの返済を見込んでいますか？
退職金で一括返済も良いでしょう。その後の生活費にどの位掛かるか、計算してありますよね。

嫌なことなんですが、先送りにしないで考えておいて欲しいんです。
マイホーム取得の時が考えるチャンスなんです。
歳とってから後悔しないために。

■第三回！タブーを破った住宅フェアが１０月にやってくる！in 新宿■
参加者全員大抽選会！＞温泉旅行・ウォーターオーブンヘルシオ・ディズニーランドなど

★高見恭子、藤原和博、紀平正幸、小野信一　[限定100名特別講演会　無料]

これから住宅購入を考えている方向けに、実践法を伝授！
「賢い建築会社選び」「住宅ローンの賢いコツ！」「こうやって家づくりを成功させた」

詳しくはこちらをご覧下さい：

明日から１７日まで当社はお盆休みになります。
今日は夕方から作業場を会場に協力していただいている大工職の方々とバーベキューをしました。
ささやかなイベントですが、大工さんたちの日頃の頑張りに感謝する意味で準備しました。

。
当社のような施工色の強い会社は職人さんが生命線です。
ベテランから若手まで今ご協力いただいている大工さんに感謝です。
毎日暑い中、幼稚園の屋根改修という激務を頑張っていただきありがとうございます。

特に若い大工さん達とは、今後更に意見交換・情報交換をはかり協力関係をより強くしていき、喜ばれる自慢の仕事を多くしていきたいと改めて思いました。


明日からお休みですが、怪我や事故に遭わないで１８日元気な顔で現場に来て下さいね。期待していますよ。

この記事をお読みの皆さんも暑い折、体調など崩さないようにご自愛下さい。

住宅金融公庫主催の住宅ローンアドバイザー研修会の修了証が届きました。
今まではお施主さん任せになりがちだった資金計画も、アドバイスできます。

こういうものは実務で活かさないと意味が無いし、情報にもアンテナを張っていないといけないし、また守備範囲が増えた感じもしますが、必要不可欠な部分なのでがんばります。

資金計画でお悩みの方、初歩的なところから一緒に検討してみませんか？

阪神淡路大震災から早１１年が経ち、その後も新潟中越地震のように大きな地震がいくつもありましたね。災害当初はテレビなどの報道で地震の恐ろしさを目の当たりにし、自分達は大丈夫かと気になるものですが、危機感とはそれ程長く続かないものですね。

でも私たち建築に携わるものは、もう少し危機意識を持ち続けないといけないと思っています。
あの阪神淡路地震では死者・行方不明者は６４００人にも上り、５０００人近くの方が倒壊した家や家具の下敷きになって、圧死されたのです。

家が倒壊してこなければ助かった方が大勢いたのです。

私たちは家族が幸せに安心して暮らせるのために家を建てます。その家が凶器となって家族に襲い掛かってくるなんて考えたくもありません。でも１１年前に不幸は起こったのです。

その後新築住宅に関しては耐震強度の基準が強化されましたが、既に建っている耐震強度が低い家の数の方が圧倒的に多いわけです。そういう建物の耐震改修を国は懸命に進めようとしていますが、遅々として進まないのが現状ですね。

「必ず来るとは分かっていても、いつ来るかは分からない大震災のために、まとまったお金が掛かる耐震改修にまわすお金の余裕なんて無いよ。」という声を良く聴きます。そのお気持ちよく分かるんです。

キッチンやお風呂が快適になったり、冬場に寒かった家が温かくなったりするのであれば、お金を出した満足感がありますものね。耐震改修それ自体では満足感が得にくいのです。

でも私は家づくりのプロとして、家が凶器となって家族に襲い掛かることが再度起こるのを防ぐ使命があると考えるようになりました。

少しでも有効な耐震技術をリーズナブルに提案できないか？
技術的な情報にアンテナを張らないといけない。
同じ思いの仲間との情報交換や共有が必要。

と感じて６月に耐震技術認定者研修と考査をうけました。そして合格と同時にＮＰＯ住まいの構造改革推進協会に入会しました。

どうすれば既存の家が凶器化するのを防げるか考えています。
今の私たちに出来ることは何か？

耐震改修を目的にした工事では満足感が得られないのですから、普通のリフォーム工事（キッチンや浴室や外壁塗装など）の時に耐震診断をして差し上げて、耐震改修が付属工事となるような提案が出来ないか？

出来るところから取り組んでいこうと思っています。

未だ梅雨は明けませんね。７月もあと３日になってしまいましたので、今年の夏休みの日程を決めて社員に告知しなければ。
ＪＲではお盆期間中の予約が殺到しているそうですね。景気が回復してきた現われなのでしょうか？（私どもにはまだ感じられませんが・・・）

新井建設の今年の夏季休業は
８月１３日〜１７日
と決めました。宜しくお願いします。

私は子供の短期プール教室に付き添う毎日となりそうです。（安上がりだなあ）

家づくりの現場では多くの職人さんが働いているのは、皆さんもご存知ですよね。
基礎屋さんに始まり、大工さん、屋根屋さん、電気屋さん、左官屋さん・・・・
私たち新井建設にも協力業者と呼ばれる多くの職人さん達がいます。

それぞれの職人さんがうまく連携して、初めて良い仕事が出来るのは言うまでもありませんね。
私たち工務店というのはオーケストラの指揮者のような役割を担っています。

その指揮者として、昨今大きな社会問題になっているアスベスト問題について
協力業者の方々と認識を統一しておく必要を感じ、安全講習会というものを開催しました。



アスベストについて改めて確認したことは
１．正しい知識を持ち、対策する事は作業員である職人（本人）とその家族のためである

２．お施主さんや一般ユーザーの立場からは家づくりの職人さんは皆プロであり、アスベストについて心配な場合は職種に関係なく質問されるケースがある。その時に知らない分からないでは済まされない

当社社員は昨年、アスベストに関する特別教育を受講していますが、実際の現場では分からないことが多いです。対策マニュアルも細かいケースにまで踏み込んだ内容ではなく、現場の判断に依存する部分も多分にあります。

それ故にこの時期に再度、関連業者さんと意識レベルを統一する必要があると思ったのです。



業務提携している東都生活協同組合の生活文化事業部の藤木主任が講師をしてくださいました。

後半は『魅力ある現場づくり』というテーマで意見交換をしました。